无论您过去在获得公寓资格方面遇到困难，还是您是首次租房者，在您的租赁申请中添加共同签署人可能是您为新公寓打分所需的额外条件。由于全国各地的租赁市场竞争激烈，那些信用不佳、收入不稳定或租赁历史问题的人尤其难以获得公寓批准。即使是符合基本条件的租房者，也发现自己很难与其他经济能力更强的租房者竞争。在任何一种情况下，添加共同签名人都可以加强您的申请并帮助您获得您一直关注的梦想公寓的资格。 中高层公寓 什么是公寓的委托人？ 共同签署人是签署您的公寓租约并分担租金支付责任的人。如果您不能支付租金，则共同签署人同意支付您的租金，并且与担保人不同，他们对您的公寓拥有平等的权利。在许多方面，共同签署人与共同承租人的待遇完全相同。 共同签署人可以是住在公寓里的人，例如室友或伴侣，但他们也可以住在其他地方，如果您达不到要求，他们只需在经济上加强。
委托人需要满足一些一般资格，包括： 良好的信用评分，通常为 720 分或以上 与租金成比例的高收入 您的房东可能对委托人有更具体的要求，特别是如果他们不住在公寓里。最好提前与您的房东或公寓大楼就使用共同签署人一事进行沟通，这样他们就可以为您提供所需的全部详细信息和文件。 担保人和担保人有什么区别？ “担保人”和“担保人”这两 英国学生电话号码表 个术语经常互换使用，但它们有重要的区别，会影响您和帮助您的人的财务责任。共同签署人对租赁期间的租金负有同等责任。担保人的责任不会开始，直到您错过或未能付款。您的担保人是从租赁协议中删除的一步，而共同签署人拥有与租户同等的权利和责任。 这对实际问题意味着什么？这意味着您的共同签署人与室友一样，拥有进入或使用您公寓的同等承租人权利。
担保人不被视为租户，因此担保人无权随时进入公寓。 除了访问之外，许多相同的规则适用于担保人和共同签名人。双方都对拖欠租金负责，如果拖欠租金，他们的信用评分都会受到影响。担保人和联署人还有权就未付租金以及在某些地方的其他损害赔偿（例如信用损害）起诉您。 公寓为什么需要委托人？ 承租人可能需要委托人有几个原因。首先，承租人可能很少或没有租赁历史。大学生等首次租房者往往很难在没有房东推荐信的情况下租到公寓。共同签名人可以介入以替代该推荐人。 您可能需要委托人的另一个原因是您没有信用或信用不佳。平均而言，租用公寓的最低信用评分为 630，但这可能不是您理想的公寓。信用评分低的人通常由于他们的付款历史而得分较低。不支付账单正是房东所害怕的，因此他们可能会要求您在租约上有共同签署人。如果信用评分低是由于信用卡债务高，那也是一个危险信号，因为指定用于偿还债务的收入意味着用于租金、水电费和意外开支的剩余收入减少。 过去的驱逐或破产也会拖累你的分数，并可能导致房东拒绝你的申请。